Maison 3 chambres A VENDRE - VILLEURBANNE - 97.42 m2 - 275 000 €
Maison de ville 3 chambres, proche REPUBLIQUE
Maison de ville 3 chambres, proche REPUBLIQUE.
Venez découvrir cette maison située à 4 minutes à pieds du metro Republique et de ses commodités! En retrait d'une copropriété au calme complet.
Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux avec toilettes indépendantes. Une cuisine semi-ouverte, une salon séjour lumineux avec ses trois fenêtres. Bonus: sa cheminée pour de belles soirées au coin du feu!
A l'étage, 3 belles chambres parquetées avec placards boiseries, baignées de lumière. Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.
Copropriété de 5 logements. La maison est constituée de 2 lots (un lot par étage), et peut donc tout a fait convenir à un investisseur pour recréer deux logements (porte d'entrée à chaque niveau).
Isolation des combles et de la facade par l'extérieur, avec nouvelles fenêtres et volets roulants. Chaudière récente.
Deux caves complètent ce bien. A découvrir sans tarder!
Chauffage gaz individuel.
Diagnostic de Performance Énergétique: D.
Nathalie GUILLEMIN, 06 49 92 67 53, agent commercial immobilier inscrite au RSAC de Lyon sous le numero 523 496 826.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 586
Caractéristiques
Surface 97.42 m2
Séjour 24.98 m2
5 pièces
3 chambresAménagements
- caves : 2
- cuisine : simple
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 6 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 680 €/an soit 140 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 9.4 m2
- Wc (niveau 0) : 1.1 m2
- Degagement (niveau 0) : 3.1 m2
- Cuisine (niveau 0) : 9.1 m2
- Sejour (niveau 0) : 25 m2
- Couloir (niveau 1) : 8.8 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 7.1 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 8.9 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 9.8 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 13.2 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 950 € et 2 680 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CITI
81 rue Tronchet
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04 26 78 64 64
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nathalie Guillemin
Agent commercial
Tél : 04 26 78 64 64
Tél mobile : 06.49.92.67.53
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur VILLEURBANNE (69100)
Villeurbanne est une ville de 156 928 habitants.
Côté logement, la commune compte 5 % de maisons et 95 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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