APPARTEMENT T2 A VENDRE - VILLEURBANNE - 43 m² - 208 000 €

Appartement T2 43m2 au 3ème étage avec garage et balcon

Situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2016, venez découvrir cet appartement T2 de 43 m² à l'agencement très fonctionnel. C'est un bien idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif de qualité.

Dès l'entrée, vous disposerez d'un placard de rangement intégré. La pièce de vie principale propose un bel espace séjour avec sa cuisine ouverte, le tout se prolongeant directement sur un grand balcon de plus de 5 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme. Côté nuit, l'appartement comprend une chambre séparée de belle taille ainsi qu'une salle de bains complète avec WC.

L'immeuble est une copropriété récente de 5 étages, sécurisée et parfaitement tenue. Le chauffage est individuel au gaz, ce qui vous permet de gérer facilement votre consommation.

Côté finances et énergie :
DPE : Classe C (estimation des coûts annuels d'énergie entre 290 € et 440 € par an).
Charges de copropriété : 893 € par an (comprenant notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes).

Un garage privatif vient compléter ce bien.

Un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir, à proximité directe des commodités et des transports.

Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez-nous directement par téléphone ou par message.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 579