APPARTEMENT T3 - VILLEURBANNE - 61 m² - VENDU

Parc tête d'or - Appartement T3 avec balcon et garage en supplément

Rue Louis Guérin, à la limite Lyon 6ème/Villeurbanne et proche du parc de la tête d'or, venez découvrir ce bel appartement T3 dans une copropriété de 2003 avec son balcon et son garage.

Au premier étage, appartement T3 se composant d'une entrée qui dessert d'un côté le séjour de 29m2 avec cuisine ouverte (Mobalpa) entièrement équipée ainsi que son balcon de 9m2 et d'un autre côté le coin nuit, séparé par une porte, avec un grand placard dans le couloir, deux chambres (9,5m2 et 10m2) avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.
La pièce à vivre donne sur un grand balcon de 9m2 plein ouest avec très peu de vis à vis.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément pour 23 000€

Le mot de la propriétaire: Appartement très agréable à vivre, bien pensé et très bien isolé. J'appréciais particulièrement la proximité du parc de la tête d'or et des brotteaux. Cause de la vente? Déménagement en dehors de Lyon.

Taxe foncière: 1047€/an (garage inclus)
Charges: 1310€/an (garage inclus) avec l'eau froide, l'entretien de la chaudière et des VMC ainsi que la vie courante de l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 404