APPARTEMENT T4 A VENDRE - ST GENIS LAVAL - 65 m2 - 176 000 €
À vendre – T4 traversant avec cave et parking – Saint-Genis-Laval
Situé dans un secteur calme et recherché de Saint-Genis-Laval, cet appartement T4 d'environ 65 m² loi Carrez offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Au deuxième étage (sans ascenseur) il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante (environ 9 m²), d'un séjour lumineux (environ 15 m²), de trois chambres (environ 10 m², 11 m² et 9 m²), d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que de rangements.
Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien.
Proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 530
Caractéristiques
2ème étage
Surface 65 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
1 parking extérieurCopropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 70 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 2 500 €/an soit 208,33 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 2 m2
- Cuisine : 9 m2
- Wc : 1.5 m2
- Sejour : 15 m2
- Chambre 1 : 10 m2
- Chambre 2 : 10.5 m2
- Chambre 3 : 10 m2
- Salle de bains : 4 m2
- Degagement : 3.5 m2
- Loggia : 2 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 210 € et 1 690 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CITI
81 rue Tronchet
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04 26 78 64 64
Votre conseiller pour visiter ce bien
Thomas EMERY
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