Maison 4 pièces au calme et sans vis à vis A VENDRE - VENISSIEUX - 86.53 m2 - 299 000 €
Maison 4 pièces au calme sans vis à vis
À vendre : Maison 4 pièces au calme et sans vis-à-vis à Vénissieux, quartier Charréard.
Située dans une copropriété calme et arborée, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. D'une surface habitable de 86,53 m², elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un salon lumineux de 28,68 m², ainsi que d'une salle de bain et de deux toilettes. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas.
L'agencement traversant nord-sud maximise la luminosité naturelle tout au long de la journée. Double vitrage et climatisation réversible pour un confort toute l'année. Volets roulants électriques. Interphone et alarme.
Vous pourrez profiter d'un espace vert sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. Un auvent complète la partie jardin, permettant de stocker vos accessoires de sport ou accessoires d'été.
La résidence bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités à seulment quelques minutes à pieds du groupe scolaire M.Brael et du collège L.Aragon, des commerces et des transports en commun. L'accès au boulevard urbain, facilitant vos déplacements.
Le prix de cette maison est de 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance energetique C.
N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même les atouts de cette maison!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 520
Caractéristiques
Surface 86.53 m2
Séjour 28.68 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bainsAménagements
- surface du jardin : 56 m2 env.
- construit en : 1984
- surface utile : 97.6 m2 env.
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel gaz
- climatisation : oui
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 21 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 150 €/an soit 12,50 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 6.1 m2
- Wc (niveau 0) : 0.9 m2
- Cuisine (niveau 0) : 8.3 m2
- Sejour (niveau 0) : 28.7 m2
- Cellier (niveau 0) : 10.8 m2
- Degagement (niveau 1) : 5.5 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 4 m2
- Wc (niveau 1) : 0.7 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 12.6 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 11.5 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 8.3 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s DSL de 6 à 25 Mbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 460 € et 2 040 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CITI
81 rue Tronchet
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04 26 78 64 64
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nathalie Guillemin
Agent commercial
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur VENISSIEUX (69200)
Venissieux est une ville de 66 363 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 14 % de maisons et 86 % d'appartements.
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