APPARTEMENT T3 A VENDRE - LYON 6EME ARRONDISSEMENT - 84 m2 - 415 000 €
APPARTEMENT A VENDRE LYON 6 T3 84 m2 415 000€
Angle rue Cuvier / rue Professeur Weill, au cœur du 6e arrondissement, découvrez ce T3 d'environ 84 m² situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'emplacement offre un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme.
L'appartement s'ouvre sur une entrée qui distribue les différentes pièces de façon fonctionnelle. Le séjour, d'environ 25 m², bénéficie d'une belle luminosité naturelle : ses volumes permettent d'aménager distinctement un espace de vie et une salle à manger.
On retrouve également une cuisine, indépendante, deux grandes chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bails, des WC séparés et de nombreux rangements.
L'appartement dispose de 2 portes palières ce qui facilite l'aménagement.
Suite au nouveau décret d'août 2025, le DPE de l'appartement va passer en D en janvier 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 542
Caractéristiques
1er étage
Surface 84 m2
3 pièces
2 chambresAménagements
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 8 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 2 040 €/an soit 170 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour : utile : 25 m2
- Chambre 1 : utile : 12 m2
- Chambre 2 : utile : 13 m2
- Cuisine : utile : 7 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 450 € et 1 990 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CITI
81 rue Tronchet
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04 26 78 64 64
Votre conseiller pour visiter ce bien
Thomas EMERY
Tél : 04 26 78 64 64
Tél mobile : 06.37.26.04.71
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 6EME ARRONDISSEMENT (69006)
Lyon 6eme Arrondissement est une ville de 52 007 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 0 % de maisons et 100 % d'appartements.
Photos
