APPARTEMENT T3 - LYON 7EME ARRONDISSEMENT - 65 m2 - VENDU
appartement T3 à vendre - rue Sébastien Gryphe
CITI Immobilier vous propose un appartement d'environ 65m² situé au 4ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble situé à l'angle de la rue Chevreul et de la rue Sébastien Gryphe
Il se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Ce bien est situé au cœur du 7ème arrondissement, proche de toutes commodités et extrêmement bien desservi, à quelques minutes de la station de métro Jean Macé.
Isolation des combles votées en AG, ce qui va être réalisé prochainement et automatiquement améliorer le DPE (projection en E)
Une cave complète ce bien.
Prix du bien : 278 000€
Prix du bien hors honoraires : 264 800€
Honoraires TTC : 4;98% soit 13 200 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 466
Caractéristiques
4ème étage
Surface 65 m2
3 pièces
2 chambresAménagements
- construit en : 1946
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 24 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 447,71 €/an soit 37,31 €/mois
- procédure en cours : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 13.6 m2
- Sejour : 13.8 m2
- Cuisine : 4 m2
- Chambre 1 : 13 m2
- Chambre 2 : 14.9 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 200 € et 1 400 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CITI
81 rue Tronchet
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04 26 78 64 64
Votre conseiller pour visiter ce bien
Thomas EMERY
Tél : 04 26 78 64 64
Tél mobile : 06.37.26.04.71
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69007)
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