APPARTEMENT T4 - LYON 1ER ARRONDISSEMENT - 108 m² - VENDU

Appartement T4 avec terrasse et garage double en supplément

CITI IMMOBILIER vous propose à la vente, dans une résidence sécurisée un appartement familial d'environ 108m2, situé au 1er étage côté rue calme et en rez-de-jardin avec terrasse privative côté intérieur de la copropriété.

Situé rue Pierre Dupont, le bien se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre offrant une bonne luminosité de par ses grandes baies vitrées et l'accès direct à la terrasse ainsi qu'une cuisine séparée.
Coté nuit : deux chambres, deux salles de bain et un WC séparé.
Possibilité d'un garage double en largeur en supplément (35 000euros) ou d'une place de parking (10 000euros)

Travaux effectués récemment :
- Ravalement de façade 2022
- Réfection hall 2018
- Remplacement chaudière 2013
- Mise au norme ascenseur 2012

Les charges de l'appartement sont de 3800€/an avec le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien du batiment

Possibilité d'acquérir un studio de 28m2 collé à l'appartement au prix de 137 000euros

Prix du bien : 445 200€
Honoraires : 4% soit 17800€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus: 463 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 537