APPARTEMENT T4 - LYON 1ER ARRONDISSEMENT - 108 m2 - VENDU
Appartement T4 avec terrasse et garage double en supplément
CITI IMMOBILIER vous propose à la vente, dans une résidence sécurisée un appartement familial d'environ 108m2, situé au 1er étage côté rue calme et en rez-de-jardin avec terrasse privative côté intérieur de la copropriété.
Situé rue Pierre Dupont, le bien se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre offrant une bonne luminosité de par ses grandes baies vitrées et l'accès direct à la terrasse ainsi qu'une cuisine séparée.
Coté nuit : deux chambres, deux salles de bain et un WC séparé.
Possibilité d'un garage double en largeur en supplément (35 000euros) ou d'une place de parking (10 000euros)
Travaux effectués récemment :
- Ravalement de façade 2022
- Réfection hall 2018
- Remplacement chaudière 2013
- Mise au norme ascenseur 2012
Les charges de l'appartement sont de 3800€/an avec le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien du batiment
Possibilité d'acquérir un studio de 28m2 collé à l'appartement au prix de 137 000euros
Prix du bien : 445 200€
Honoraires : 4% soit 17800€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus: 463 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 537
Caractéristiques
1er étage
Ascenseur
Surface 108 m2
4 pièces
2 chambres
1 terrasse
2 box/garagesAménagements
- caves : 1
- construit en : 1980
- chauffage : collectif
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 32 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 3 870 €/an soit 322,50 €/mois
- procédure en cours : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Chambre 1 : 14.5 m2
- Chambre 2 : 13.5 m2
- Sejour : 37.5 m2
- Cuisine : 16 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 960 € et 1 350 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CITI
81 rue Tronchet
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04 26 78 64 64
Votre conseiller pour visiter ce bien
Thomas EMERY
Tél : 04 26 78 64 64
Tél mobile : 06.37.26.04.71
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 1ER ARRONDISSEMENT (69001)
Lyon 1er Arrondissement est une ville de 29 016 habitants.
Côté logement, la commune compte 0 % de maisons et 100 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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