APPARTEMENT T5 A VENDRE - LYON 6EME ARRONDISSEMENT - 125 m2 - 520 000 €
Spacieux T5 de 125 m² idéalement situé dans le 6e arrondissement de Lyon
Découvrez ce magnifique appartement situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Lyon.
Dès l'entrée spacieuse de 7,6 m², vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces. Le dégagement de 13,3 m² dessert harmonieusement une cuisine de 16 m², parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux, une salle à manger de 20 m² et un salon de 17 m² offrant un cadre chaleureux et élégant pour recevoir vos invités.
La partie nuit comprend trois chambres lumineuses (10 m², 13 m² et 13,3 m²), idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un dressing fonctionnel de 7 m², indispensable pour le rangement.
L'appartement peut s'aménager facilement selon vos envies car il y a peu de murs porteurs.
Les charges de l'appartement sont très faibles: 772euros sur l'année 2024
Possibilité d'acheter deux places de parking en supplément
Une cave vient compléter ce bien
Situé dans un quartier recherché, proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est une opportunité unique d'investir dans un bien spacieux, bien agencé et idéalement placé. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 510
Caractéristiques
1er étage
Surface 125 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
2 parkings extérieursAménagements
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 27 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 200 €/an soit 100 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 8 m2
- Degagement : 13 m2
- Cuisine : 16 m2
- Salle a manger : 19 m2
- Salon : 17 m2
- Chambre 1 : 10 m2
- Salle de bains : 4.5 m2
- Chambre 2 : 13 m2
- Chambre 3 : 13 m2
- Dressing : 2 m2
- Dressing : 5 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 190 € et 3 000 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CITI
81 rue Tronchet
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04 26 78 64 64
Votre conseiller pour visiter ce bien
Thomas EMERY
Tél : 04 26 78 64 64
Tél mobile : 06.37.26.04.71
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 6EME ARRONDISSEMENT (69006)
Lyon 6eme Arrondissement est une ville de 52 007 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 0 % de maisons et 100 % d'appartements.
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