APPARTEMENT T5 A VENDRE - LYON 2EME ARRONDISSEMENT - 144 m² - 735 000 €

L'élégance haussmannienne au cœur de Lyon – Quartier Bourse-Cordeliers - appartement 144m2

Co-exclusivité avec IAD

Au sein de la prestigieuse Presqu'île lyonnaise, dans le très recherché 2ᵉ arrondissement, découvrez un appartement de caractère situé au 3ᵉ étage, avec ascenseur, d'un immeuble de standing, à l'architecture typiquement haussmannienne.

Une atmosphère noble et chaleureuse, dès l'entrée, l'authenticité des lieux séduit : hauteurs sous plafond de 3,10 m, parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre et boiseries délicates témoignent du raffinement intemporel de cet appartement.

Des volumes généreux et bien répartis, le vaste séjour de 41 m², plein sud, accueille un salon et une salle à manger dans une ambiance conviviale et élégante. La cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée, répond aux attentes des plus exigeants.

Un espace nuit pensé pour le confort, l'appartement propose une suite parentale de 28 m², deux chambres de 12 m² chacune, ainsi qu'une quatrième pièce de 8 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Un dressing de 5 m² complète cet espace, avec une salle de bain et une salle d'eau pour assurer bien-être et praticité au quotidien.

Un espace supplémentaire apprécié, un grenier privatif de 8 m² vient enrichir l'ensemble, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un emplacement d'exception, à quelques pas des commerces, transports en commun et institutions culturelles, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, entre dynamisme urbain et douceur de vivre.

Un bien rare pour les amateurs de cachet entre élégance classique et fonctionnalité contemporaine, ce bien rare est une véritable invitation à s'installer dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 528