Les prix de l'immobilier à CALUIRE ET CUIRE

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à CALUIRE ET CUIRE et estimez votre bien au prix du marché !

Caluire-et-Cuire, nichée sur la rive droite du Rhône en limitrophe immédiate de Lyon, combine le charme d'une ville résidentielle à l'attractivité d'un bassin d'emploi dynamique. Avec ses parcs, ses berges aménagées et son accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers, Caluire-et-Cuire séduit autant les familles que les actifs recherchant la qualité de vie proche du centre-ville lyonnais. La commune se distingue par un tissu urbain varié, mêlant rues calmes, commerces de proximité et établissements scolaires, ce qui en fait un marché immobilier solide et recherché.

Vendre un bien ici, c'est profiter d'une demande soutenue et d'acheteurs prêts à payer pour la commodité et l'environnement. Que votre bien soit un appartement lumineux proche des transports ou une maison de caractère dans un secteur résidentiel, l'emplacement et l'état du logement resteront des atouts majeurs pour maximiser votre prix de vente. Notre estimation gratuite et personnalisée prend en compte les spécificités locales : évolution des prix, typologie des biens, et profil des acquéreurs.

En optant pour une estimation professionnelle vous bénéficiez d'une évaluation précise, d'un accompagnement pour optimiser la présentation du bien et d'une stratégie de mise en vente adaptée au marché caluirard. N'attendez plus : connaître la valeur réelle de votre patrimoine immobilier est la première étape pour réussir votre projet — vente, mise en location ou réorientation patrimoniale — et tirer pleinement parti du potentiel de Caluire-et-Cuire.

Prix de l'immobilier à CALUIRE ET CUIRE

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 5 965 € à CALUIRE ET CUIRE.
Le prix moyen des appartements est de 3 848 € à CALUIRE ET CUIRE.

Tendance du marché immobilier CALUIRE ET CUIRE

Caluire-et-Cuire compte 43 572 habitants et dispose de 23 180 logements, témoignant d'un parc dense et majoritairement orienté vers l'habitat collectif : 84 % des logements sont des appartements contre 15 % de maisons. La part de propriétaires atteint 56 %, tandis que 41 % des habitants sont locataires, ce qui traduit un marché mixte où la demande pour les biens en location et pour l'achat reste significative. Sur la décennie, les prix ont évolué différemment selon le type de bien : pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est passé de 2 763 € en 2015 à un pic autour de 4 144 € en 2022, avant de redescendre légèrement à 3 787 € en 2024.

Pour les maisons, on observe une progression marquée depuis 5 088 € en 2015 vers un sommet proche de 7 072 € en 2021, puis un ajustement à 6 378 € en 2024. Ces tendances montrent que, malgré des fluctuations, Caluire-et-Cuire conserve une valorisation attractive, particulièrement pour les biens bien situés et entretenus.

Zoom sur les quartiers de CALUIRE ET CUIRE

• Centre-Ville / Le Bourg

  Le cœur de Caluire-et-Cuire, souvent appelé Le Bourg, offre une ambiance conviviale et commerçante. On y trouve principalement des appartements dans des immeubles anciens ou modernisés, complétés par quelques maisons de ville. Les rues commerçantes, les marchés et les services de proximité attirent les familles et les actifs souhaitant limiter les trajets.

  Ce secteur convient bien aux vendeurs cherchant une forte visibilité pour leur bien : la demande locative et d'achat y reste soutenue, portée par la qualité des liaisons vers Lyon et la présence d'équipements municipaux.

• Montessuy

  Montessuy est un quartier résidentiel prisé pour son calme et ses espaces verts, parfait pour les familles et les acheteurs en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité de la métropole. On y trouve un mélange d'appartements modernes et de petites maisons, souvent recherchés pour leur confort et leur luminosité. La qualité de vie, les écoles à proximité et les accès routiers favorisent la revente rapide de biens bien entretenus, et la valeur au mètre carré y bénéficie de la réputation résidentielle du secteur.

• Rochecardon / Cuire

  Le secteur de Rochecardon et de la partie Cuire combine des zones pavillonnaires et des résidences plus récentes. L'ambiance y est plutôt familiale, avec des équipements sportifs et scolaires facilement accessibles. Les maisons de caractère et les jardins enclos séduisent les acheteurs recherchant de l'espace, tandis que les appartements proches des axes de transport attirent les jeunes couples et les professionnels.

  C'est un quartier où la présentation du bien et les possibilités d'amélioration peuvent significativement influencer le prix de vente.

• Vieux Caluire / Plateau Nord

  Le Vieux Caluire et le Plateau Nord proposent un cadre plus historique et aéré, mêlant petites copropriétés et pavillons. Ce quartier attire des profils variés : familles, retraités et professionnels souhaitant un environnement paisible tout en restant proches de Lyon. La diversité des typologies — du studio au pavillon familial — en fait un secteur intéressant pour les vendeurs car la demande couvre plusieurs segments du marché.

  Les biens soignés et bien situés peuvent tirer parti d'une fourchette de prix attractive, reflétant l'équilibre entre charme ancien et services contemporains.

En savoir plus sur CALUIRE ET CUIRE

Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes