Lot de deux studios - LYON 3EME ARRONDISSEMENT - 15 m² - VENDU

LOT DE DEUX STUDIOS A VENDRE LYON 3 EME ARRONDISSEMENT 65 000€

Citi Immobilier vous propose à la vente deux lots vendus ensemble à savoir deux appartements au 3ème (sans ascenseur) et dernier étage d'une copropriété datant des années 1900. Idéalement situés dans un quartier calme, place Danton, et très bien desservis, ces appartements se distinguent par leur emplacement privilégié. Ils sont séparés par un couloir, qui constitue une partie commune de la copropriété.

Le premier studio, d'une surface au sol de 18,88m2 (dont 7,61m2 avec une hauteur supérieure à 1,80), se compose d'une pièce principale, d'une salle d'eau et de WC sanibroyeur. Le deuxième studio, également équipé d'un sanibroyeur, offre une surface au sol légèrement supérieure, soit 19,13m2 (dont 7,34m2 avec une hauteur supérieure à 1,80). Ces deux lots sont dotés d'un seul et même compteur électrique et d'eau.

Le DPE du premier appartement est G et celui du deuxième appartement est F

Il est important de noter que la hauteur sous plafond n'est pas supérieure à 2,30m2 et que les biens sont équipés de sanibroyeurs, ce qui rend la location interdite.
Une solution envisageable serait de regrouper ces deux appartements en un seul lot. Cependant, cela nécessiterait l'acquisition du couloir, actuellement partie commune de la copropriété. Il faudrait également prévoir le raccordement à la colone de chute de l'immeuble pour remplacer les sanibroyeurs par un WC.

Les charges de copropriété pour les deux lots s'élèvent à 206€/an.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 473