Quartier Voltaire/St Amour, venez découvrir ce bel appartement T3 facilement transfromable T4 dans une copropriété de 1990 avec son balcon et son garage disponible en supplément
Au premier étage surélevé, appartement T3 traversant se composant d'une entrée avec placard qui dessert d'un côté le séjour de 35m2 avec son balcon, d'un autre côté la cuisine équipée de 14m2 et enfin le coin nuit avec deux chambres (donnant sur cour intérieure) dont une avec sa salle d'eau privative puis la salle de bains et les WC.
De nombreux rangements sont présents dans l'appartement.
Chaudière individuelle au Gaz
DPE C fait en janvier 2023
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément pour 25 000€
Immeuble bien entretenu (façade 2013)
Local à vélo présent dans l'immeuble
Le mot des propriétaires: Appartement très agréable à vivre, bien pensé et proche de tous commerces et des transports en commun (Métro place guichard). Cause de la vente? Déménagement en dehors de Lyon pour se rapprocher de leurs enfants et petits enfants.
Taxe foncière: 1221€ (garage inclus)
Charges: 480€/trimestre (garage inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 409
1er étage
Ascenseur
Surface 93 m2
4 pièces
2 chambres
1 balcon
1 box/garage
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
CITI
81 rue Tronchet
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04 26 78 64 64
Thomas EMERY
Tél : 04 26 78 64 64
Tél mobile : 06.37.26.04.71
Lyon 3eme Arrondissement est une ville de 101 302 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 4 % de maisons et 96 % d'appartements.
