Beau T1 bis rénové de 35m2 A VENDRE - LYON 7EME ARRONDISSEMENT - 35.1 m2 - 169 800 €
Vente - Beau T1 bis rénové de 35 m² - 169 800 € - Saxe/ Jean Jaures - Lyon 7
Vente - Beau T1 bis rénové de 35 m² - 169 800 € - Saxe/ Jean Jaures - Lyon 7
Découvrez ce charmant T1 bis, idéalement agencé, situé au premier étage d'un petit immeuble. Rénové en 2017, ce bien offre une superficie habitable de 35,1 m², comprenant un séjour lumineux de 20,67 m², une alcôve chambre et une salle d'eau. Toilettes indépendantes. Les matériaux choisis et l'agencement optimisé confèrent à cet appartement un cadre de vie agréable.
L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le double vitrage et isolation des murs assurent un confort acoustique et thermique. Ce bien est équipé d'un interphone, d'un digicode et d'un système de vidéosurveillance, garantissant une sécurité optimale.
A proximité immédiate des commerces, transports en commun, et presqu'ile. Le bien est libre de suite, et aucun travaux n'est à prévoir.
Idéal primo-accédant ou investisseur. Pour découvrir ce bien, contactez moi au 06 49 92 67 53.
Nathalie GUILLEMIN, agent commercial immobilier enregistré sous le numéro 523 496 826 au RSAC de LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 539
Caractéristiques
1er étage
Surface 35.1 m2
Séjour 20.67 m2
1 pièce
1 chambre
1 salle d'eauAménagements
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 19 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 520 €/an soit 43,33 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Chambre 1 : 6.9 m2
- Entree : 3.1 m2
- Salle d'eau : 3.3 m2
- Wc : 1.2 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 630 € et 890 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CITI
81 rue Tronchet
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04 26 78 64 64
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nathalie Guillemin
Agent commercial
Tél : 04 26 78 64 64
Tél mobile : 06.49.92.67.53
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69007)
Lyon 7eme Arrondissement est une ville de 85 897 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 1 % de maisons et 99 % d'appartements.
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