Vente - Beau T1 bis rénové de 35 m² - 179 800 € - Saxe/ Jean Jaures - Lyon 7
Découvrez ce charmant T1 bis, idéalement agencé, situé au premier étage d'un petit immeuble. Rénové en 2017, ce bien offre une superficie habitable de 35,1 m², comprenant un séjour lumineux de 20,67 m², une alcôve chambre et une salle d'eau. Toilettes indépendantes. Les matériaux choisis et l'agencement optimisé confèrent à cet appartement un cadre de vie agréable.
L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le double vitrage et isolation des murs assurent un confort acoustique et thermique. Ce bien est équipé d'un interphone, d'un digicode et d'un système de vidéosurveillance, garantissant une sécurité optimale.
A proximité immédiate des commerces, transports en commun, et presqu'ile. Le bien est libre de suite, et aucun travaux n'est à prévoir.
Idéal primo-accédant ou investisseur. Pour découvrir ce bien, contactez moi au 06 49 92 67 53.
Nathalie GUILLEMIN, agent commercial immobilier enregistré sous le numéro 523 496 826 au RSAC de LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 539
1er étage
Surface 35.1 m2
Séjour 20.67 m2
1 pièce
1 chambre
1 salle d'eau
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 630 € et 890 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
CITI
81 rue Tronchet
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04 26 78 64 64
Nathalie Guillemin
Agent commercial
Tél : 04 26 78 64 64
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Lyon 7eme Arrondissement est une ville de 85 897 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 1 % de maisons et 99 % d'appartements.
