APPARTEMENT T2 A VENDRE - LYON 6EME ARRONDISSEMENT - 53 m2 - 320 000 €
Appartement à vendre T2- 53m2 carrez - 75m2 au sol -350 000€
Découvrez ce charmant appartement de 75m2 au sol dont 53 m2 carrez situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur.
Il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis, d'une chambre agréable au rez-de-chaussée, facilement aménageable selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bain pratique.
Il y a également une mezzanine de 22m2 qui offre un espace modulable, idéal comme bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire.
Lumineux et facile à agencer, cet appartement, classé D au DPE, représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement, tout en offrant un potentiel d'amélioration pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement.
Sa situation est un véritable atout : à seulement deux pas des lignes de bus et à 5 minutes à pied du métro A, ainsi qu'à 15 minutes à pied de la Part-Dieu, il assure un accès rapide aux commerces, transports et services du quartier, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 566
Caractéristiques
2ème étage
Surface 53 m2
2 pièces
1 chambreAménagements
- construit en : 1945
- surface utile : 75 m2 env.
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 8 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 067 €/an soit 88,92 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 850 € et 1 190 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CITI
81 rue Tronchet
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04 26 78 64 64
Votre conseiller pour visiter ce bien
Thomas EMERY
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 6EME ARRONDISSEMENT (69006)
Lyon 6eme Arrondissement est une ville de 52 007 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 0 % de maisons et 100 % d'appartements.
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