APPARTEMENT T3 A VENDRE - LYON 8EME ARRONDISSEMENT - 67 m2 - 225 000 €
APPARTEMENT T3 A VENDRE LYON 8EME ARRONDISSEMENT 67m2 225 000€ parking inclus
L'agence CITI Immobilier vous propose un appartement T3 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de 11 étages au total, disposant d'un parc privatif réservé aux résidents.
Des travaux importants de rénovation énergétique viennent d'être votés en assemblée générale au sein de la copropriété (à la charge du vendeur), comprenant notamment le raccordement au chauffage urbain, le remplacement complet des fenêtres ainsi que l'isolation thermique par l'extérieur (ITE).
Idéalement placé, le bien se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun : à seulement 7 minutes à pied du métro ligne D et à 5 minutes à pied du tramway T2.
Au 3ème étage, sans vis-à-vis, très lumineux et au calme, ce logement se compose d'une belle entrée équipée de placards intégrés, d'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), d'un séjour agréable ouvrant directement sur son balcon privatif, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Des places de stationnement supplémentaires restent également à disposition des visiteurs au sein de la résidence.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide, et sont appelées à diminuer significativement suite à la réalisation des travaux d'économies d'énergie.
Informations techniques et énergétiques :
Mode de chauffage actuel : chauffage collectif
Diagnostic de performance énergétique : classe E (DPE E): DPE D voir C avec la rénovation énergétique
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € par an (prix moyens des énergies indexés aux années de référence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 536
Caractéristiques
3ème étage
Ascenseur
Surface 67 m2
3 pièces
2 chambres
1 parking extérieurAménagements
- caves : 1
- construit en : 1973
- chauffage : collectif gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 186 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 2 400 €/an soit 200 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cuisine : 9.4 m2
- Sejour : 19 m2
- Chambre 1 : 11 m2
- Chambre 2 : 11 m2
- Balcon : utile : 4.7 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 280 € et 1 780 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CITI
81 rue Tronchet
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04 26 78 64 64
Votre conseiller pour visiter ce bien
Fanny Desarmenien
Tél : 04 26 78 64 64
Tél mobile : 06.34.62.14.09
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 8EME ARRONDISSEMENT (69008)
Lyon 8eme Arrondissement est une ville de 86 326 habitants.
Côté logement, la commune compte 5 % de maisons et 95 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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