APPARTEMENT T3 A VENDRE - LYON 9EME ARRONDISSEMENT - 65.03 m2 - 295 000 €
Appartement T3 de 65,03 m2 - LYON 9
LYON 9e — Appartement T3 de 65,03 m2 avec balcon et ascenseur
Situé au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T3 de 65,03 m2, situé au troisième étage.
Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.
Idéalement situé dans le 9e arrondissement de Lyon, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles et autres commodités.
Côté transports, la station Gare de Vaise (métro ligne D) est accessible en seulement quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon.
Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un projet d'investissement.
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 580
Caractéristiques
3ème étage
Ascenseur
Surface 65.03 m2
3 pièces
2 chambres
1 balcon
1 box/garageAménagements
- construit en : 2008
- chauffage : central
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 395 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 540,20 €/an soit 128,35 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 140 € et 1 570 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CITI
81 rue Tronchet
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04 26 78 64 64
Votre conseiller pour visiter ce bien
Thomas EMERY
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Tél mobile : 06.37.26.04.71
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69009)
Lyon 9eme Arrondissement est une ville de 52 903 habitants.
Côté logement, la commune compte 4 % de maisons et 96 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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