APPARTEMENT T4 A VENDRE - LYON 2EME ARRONDISSEMENT - 113 m2 - 570 000 €
Appartement Duplex T4 - 113m2 - LYON 2 - Poutres apparentes - rue calme
Appartement duplex de charme 113 m2 – Lyon 2ème, secteur Célestins
Découvrez cet appartement duplex de 113 m2 comprenant 4 pièces, situé aux 4ème et 5ème étages d'un charmant immeuble ancien, avec un emplacement privilégié en plein cœur du très recherché 2ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place des Jacobins. L'ascenseur dessert jusqu'au 3ème étage de l'immeuble.
Au premier niveau, vous profiterez d'un agréable séjour lumineux offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, idéal pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine attenante permet un aménagement fonctionnel et peut être ouverte selon vos envies afin de maximiser la luminosité et la convivialité de l'espace. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois espaces nuit confortables, parfaitement adaptés pour une famille, un espace bureau ou une configuration mixte habitation/télétravail. Une seconde salle de bain avec WC vient compléter cet étage, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Ce duplex séduit par son potentiel, sa distribution sur deux niveaux offrant une vraie séparation entre les espaces de vie et de nuit, ainsi que par le charme de l'ancien avec ses volumes atypiques. Des travaux de personnalisation peuvent être envisagés pour en faire un bien à votre image.
Sa situation géographique est un véritable atout : en plein centre-ville, vous êtes à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles, restaurants, lieux culturels). Vous bénéficiez d'un cadre de vie dynamique et recherché, au cœur de la Presqu'île lyonnaise.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur prisé, ce bien rare mérite toute votre attention.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 555
Caractéristiques
4ème étage
Ascenseur
Surface 113 m2
4 pièces
3 chambres
2 sallesAménagements
- surface utile : 137 m2 env.
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 11 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 706 €/an soit 142,17 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 080 € et 2 870 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CITI
81 rue Tronchet
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04 26 78 64 64
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Thomas EMERY
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69002)
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