APPARTEMENT T3 A VENDRE - LYON 6EME ARRONDISSEMENT - 52.5 m2 - 340 000 €
Duplex T3 - 52m2 - Lyon 6 - 340 000€
Situé au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, rue Tronchet, découvrez ce charmant T3 en duplex de 52,50 m2 Carrez (+ 3,8 m2 utiles), niché au sein d'un bel immeuble ancien avec du cachet.
Ce bien atypique et lumineux se compose, au premier niveau, d'un agréable séjour avec coin cuisine et escalier privatif menant à l'étage. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
Vous serez séduits par son emplacement privilégié : Situé dans un secteur dynamique et recherché, à seulement 5 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et du métro A, à 15 minutes à pied de Gare de Lyon-Part-Dieu, et à proximité immédiate des commerces, bus et de toutes les commodités.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 571
Caractéristiques
3ème étage
Surface 52.5 m2
3 pièces
2 chambresAménagements
- caves : 1
- surface utile : 3.8 m2 env.
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 8 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 885,61 €/an soit 73,80 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 160 € et 1 630 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CITI
81 rue Tronchet
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04 26 78 64 64
Votre conseiller pour visiter ce bien
Thomas EMERY
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Tél mobile : 06.37.26.04.71
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 6EME ARRONDISSEMENT (69006)
Lyon 6eme Arrondissement est une ville de 52 007 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 0 % de maisons et 100 % d'appartements.
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