APPARTEMENT T4 A VENDRE - LYON 3EME ARRONDISSEMENT - 96 m2 - 460 000 €
Spacieux T4 de 96 m² avec balcon, 2 caves et grage double en supplément – Proche métro garibaldi, Lyon
A deux pas du métro Garibaldi, venez découvrir ce grand appartement T4 de 96 m² lumineux et fonctionnel.
Voici les caractéristiques:
- Surface : 96 m²
- Étage : 2ᵉ avec ascenseur
- Pièces : Séjour spacieux, 3 chambres de bonnes tailles dont 2 sur cour intérieure
- Balcon : 8 m², exposition Sud‑Ouest, idéal pour profiter des beaux jours
- Cuisine : Indépendante et équipée
- 1 salle de bain, 2 WC dont un pouvant être transformé en salle d'eau
- Rangements : 2 caves
- Stationnement : Garage double sécurisé disponible en supplément
Points forts :
Appartement traversant, très lumineux
Grand balcon
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro, bus)
Résidence bien entretenue avec ascenseur et espaces verts
DPE C
Charges de copropriété incluant l'eau froide
Taxe foncière 1726euros (garage inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 563
Caractéristiques
2ème étage
Ascenseur
Surface 96 m2
4 pièces
3 chambres
1 balcon
2 box/garagesAménagements
- construit en : 1990
- cuisine : equipee
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 93 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 876 €/an soit 156,33 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour : 30 m2
- Chambre 1 : 12 m2
- Chambre 2 : 11 m2
- Chambre 3 : 14 m2
- Cuisine : 10 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 990 € et 1 380 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
CITI
81 rue Tronchet
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04 26 78 64 64
Votre conseiller pour visiter ce bien
Thomas EMERY
Tél : 04 26 78 64 64
Tél mobile : 06.37.26.04.71
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69003)
Lyon 3eme Arrondissement est une ville de 101 302 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 4 % de maisons et 96 % d'appartements.
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